美国留学住宿攻略

Angelazhou · 发表于 2016-5-13 13:57:49

住宿一直是困扰很多留学生的一个问题，怎样才能租到便宜又好的房子，哪个地段比较安全一直都是留学生比较担心的问题。我列举了几个住宿的方案供大家参考。

方法1：校内宿舍，价贵但安全

申请学校宿舍的优势是安全得到最大的保障，因为学校宿舍的管理是非常严格的，而且学校宿舍一般为学生提供水、电以及上网服务，齐全的服务给刚到外国留学的学生一颗定心丸。而此方案在费用上会比其他住宿方案略高，且由于是学校统一管理，留学生自主选择的灵活性较少。此外，并不是每所大学都能为学生提供住宿，美国的学校大部分都能为国际学生提供在校住宿服务，保证国际研究生在校住宿和国际本科生第一年的住宿。很多学校会要求第一年的学生在校住宿，如果在外面租房要交几百刀左右的费用。有的学校甚至要求前三年需要在学校住宿。同样，学校里面每个宿舍楼可能里面的设备和房间也不一样。有的宿舍整体条件好，宿舍费就会高一些。有的是suit，四个人share一间bathroom；有的是整层的人share多个浴室和卫生间。一般情况下，条件越好，宿舍费也会越贵。有的学校会把meal plan一起加在宿舍费用里面。

方法二：在校外租房，价格会相对住在学校便宜

找公寓的时候可以到国外的租房网站上看一看，或者在学校的留学生群，或者Facebook主页问一问有没有人缺舍友。建议找学长学姐问问他们住在哪里，有没有leasing office，一般我们学校的学生住在哪个appartment之类的。有的比较好的朋友可能会选择五六个人租一栋house，然后大家按情况分租金。租appartment的时候要问好leasing office他们的房租包不包水电网费，暖气费，管理费之类的七七八八的费用。申请费和申请要求是什么，需不需要提供I-20，和签证，如何交租金。住在house的朋友要问问房东，平时草坪，树木车库要怎么弄，房租包含哪些费用，需不需要自己买家具。

在美国一般租房的情况下需要自己买家具。一定要问清楚是不是要自己买家具

租金的问题，一般来讲，一个公寓的bedroom越多，相对每个bedroom的月租费越便宜。以UIC东区为例，一个四个bedroom的公寓月租费可能在$1100-$1200，而一个onebedroom的公寓可能至少为$500。而相对于普通位置的apartment， basement会较便宜。也有通过将2 bedroom的客厅或dinningroom也变成一个bedroom进一步降低租房费用的。一般越靠近学校，房子越贵，但比较方便，通常也比较紧张，不太好找。离学校远一些的房子相比之下质优价廉。房租会每年上涨。租房时要注意有无将取暖费包括在内。取暖成本较高。

然后签合同，租房前及时与房东签订租房协议，自己注意各项条款，明确自己的合法权益。比如应该说明房东应负责房屋的维修和管理。关于房屋布置和清洁的任何要求你都可以提出。当然最好在未搬进之前提出。　在美国你如果你要取消租房一定要在一个月前与房东说，同意，即使房东要赶你走一般也要提前一个月告诉你。

要租房，如果公寓是全空的话首先要找到足够多的roommate。否则你要一个人负担全部房租。可以在校内或者是通过朋友的介绍，找同性的性格较为合适的人合租

在美国租房合租准则：朋友归朋友，合租归合租，一定要照章办事，租房细则很重要。千万不能用中国人的传统思维方式租房子，总觉得分得那麽清楚不好意思。如果您要是这麽想就错了，甚至可能被告吃官司的。

注意，我们这里讲的合租，是共同签订租赁协议的合租人，即共用同样的权利和责任。而非承租人又转租的合租者。

有的房东会定期检查房子，要事先和房东做好沟通，注意事项都要说明确。很多情况下要注意房东信息是否属实，最近在网上流传很多骗子，不让你看房要你自己付租金，这个是万万不可的。一定要事先看房子，了解周围的情况，判断房东的信息是否是真是的再交定金。

PS：这里提供三个比较常见的租房网站，大家可以做参考

http://www.uhouzz.com/

https://cn.student.com/

http://www.zillow.com/